Rumah Landed atau Apartemen?

Tenang-tenang kali ini kita bukan mau bandingin rumah Raffi atau apartemen Afgan kok. Kita ngomongin rumah sama apartemen yang lebih general aja, terutama buat kalian yang bingung mau beli properti pertama kalian.

Untuk milih properti, poin yang biasanya jadi pertimbangan pertama itu lokasi, harga, sama ukuran properti itu sendiri, fundamental lah. Nah ketiga poin ini jadi perbedaan yang cukup signifikan ini antara rumah sama apartemen. Untuk harga yang sama, apartemen biasanya punya lokasi yang lebih strategis. Sedangkan untuk rumah punya ukuran yang relatif lebih gede untuk harga yang sama.

Tapi selain ke tiga poin tersebut, ada beberapa poin lain yang bisa jadi pertimbangan lu semua nih dalam milih rumah atau apartemen. Kaya sertifikat propertinya, kalo rumah lu bisa tingkatin sampe SHM (Sertifikat Hak Milik) dan prosesnya ga ribet, tapi kalo apartemen sekarang cuma bisa strata title di atas tanah HGB (Hak Guna Bangunan).

Abis itu biaya pemeliharaan atau maintanance juga lumayan penting, walau nominalnya ga segede itu tapi ini biaya yang dikeluarin setiap bulan jadi berasa juga. IPL (Iuran Pengelolaan Apartemen) bisa sampe 20k/m2, kalo di Jakarta Pusat bisa 40k/m2. Kalo rumah cluster baru rata-rata 6k/m2, rumah non-cluster lebih murah lagi. Belom lagi member parkir.

Kenyamanan sama keamanan juga penting, ini lebih ke preferensi pribadi sih. Apartemen relatif lebih praktis, sebagian besar pengelolaan dikelola sama pengelola jadi kita cuma perlu ngurusin kamar sendiri aja, itu yang bikin IPLnya lebih mahal. Fasilitas apartemen juga biasa lebih tertata, rapi, dan mudah dijangkau, tinggal turun langsung sampe fasilitas.

Terus tanah, atau lahan. Kalo rumah kan berdiri di atas lahan sendiri, dan masih ada sisanya di depan dan sekitar bangunan, lebih fleksibel untuk dikelola sendiri bisa buat parkir, taman, atau apapun. Abis itu depan rumah langsung jalan jadi lebih gampang buat keluar masuk.

Btw, kalian tau kan di apartemen ga boleh piara hewan? Kecuali beberapa tower khusus yang pet friendly (dikit banget).